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房产小知识：005。公积金贷款额度与哪些因素有关？贷款额度的计算方式是什么？1、公积金贷款额度，取决手：公积金月缴存额度以及公积金缴存余额，2、具体算法为下面计算公式中A和B的较低值，贷款额度A=借款人公积金月缴存额单位和个人缴存比例之配偶公积金月缴存比例之和x35个月x贷款期限：配偶公积金月缴存额)x20倍x缴存时间系数公积金缴存账户必须为正常缴存账户。

法律主观：住房公积金的算法：职工在单位工作的，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，则可以适当提高缴存比例。城镇个体工商户、自由职业人员住房公积金的月缴存基数原则上按照缴存人上一年度月平均纳税收入计算。法律客观：住房公积金的缴交额如何确定1)住房公积金的缴交额职工上年的月平均工资个人缴交比例 职工上年的月平均工资单位缴交比例(个人及单位缴交额元四舍五入)。

办理公积金贷款流程图领取《贷款申请表》>信贷科提供贷款相关材料>担保公司办理抵押手续>与信贷科签订借款合同并填写贷款转存小票>中心委托银行放款>借款人每月按时还款.目前，公积金贷款不仅广泛应用于新房的购买，在二手房购买方面的使用也十分普遍。由于公积金贷款年利率仅为4.41%，比现行的商贷利率5.51%低了近一个百分点，因此在大多数购房者脑海里已经形成普遍的概念：使用公积金贷款比使用商业贷款省钱。

公积金缴存基数计算方式如下：1、职工新入职单位：公积金缴存基数根据当月工资来定，确定了缴存基数后，职工所在单位就会依照缴存基数来进行代扣代缴。计算公式是：公积金月缴存额缴存基数×单位比例＋缴存基数×个人比例。而公积金的缴存比例一般在5%到12%之间，由当地政策和公司单位规定（单位缴存比例和职工个人缴存比例一致）。2、公积金缴费基数是职员本人上一年度工资总额除以12，上限不得超过当地统计部门公布的上一年度全市在岗职工月平均工资的3倍；

住房公积金的计算方式是：1、职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例2、单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例3、缴存比例不得低于5%，不得高于12%，具体情况需要针对不同的地区、单位住房公积金由职工住房公积金和单位为职工缴存的住房公积金两部分组成，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

缴存 公积金 计算