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南京买房：从2022年到2023年，南京买房政策经历了多轮调控，目的只有一个：降低门槛。在此之前的政策为：申请开具购房证明之日起前3年内在南京累计缴纳2年个人所得税或社保证明等材料，2022年4月底，限购政策调整为：申请开具购房证明之日起前1年内在南京累计缴纳6个月个人所得税或社保证明等材料，不可补缴，2022年6月13日，限购政策调整为：6个月社保可以补缴，个人补缴、单位补缴都可以。

2022年12月，南京官宣5大举措：二套房首付6成变4成、有60岁及以上成员的本市户籍家庭可增购1套住房、外地人提供半年及以上居住证明就可以在南京购买1套住房。2023年1月，江苏发布1号文件，其中表示：调整公积金贷款政策、因城施策、支持房地产业合理融资需求、鼓励商业银行加大配套贷款力度、优化调整商品房预售资金监管政策等信息。

1、APP打印（1）下载“我的南京”APP，完成用户注册；（2）注册完成登录后进入“智慧人社”模块，点击“参保证明”（3）选择需要打印的参保证明，点击生成，参保证明将以图片形式生成，可保存至手机后导入电脑打印。2、网站打印参保人员可以在网上查询个人缴费情况，获取各时间段的参保缴费证明。（1）歌物登录南京市人力资源社会保障网()，点击右上角“用户登录”;登录方式可以选择用户名密码登录(首次登录需要至市、区、街道各级社保窗口办理注册)或“我的南京”APP扫码登录。

需要什么材料填写《社会保险参保情况查询登记表》，提供单位介绍信、申办人身份证原件及复印件。注意事项1、个人参保缴费证明验证可凭《南京市社会保险个人参保缴费证明中的10位验证码验证。验证显示内容与《南京市社会保险个人参保缴费证明一致的，说明该证明是真实、有效的。2、单位参保缴费证明验证可凭《南京市社会保险单位参保缴费证明中的10位验证码验证。

一、开具社保证明所需材料(一)参保单位办理本单位参保人员参保证明1、单位介绍信2、本单位参保人员身份证号码(按参保人员姓氏拼音字母先后排序)3、填写《办理社会保险参保证明申请表》(二)参保人员办理本人社会保险参保证明1、本人身份证原件及复印件2、参保人员委托他人办理的,被委托人需持本人身份证或户口簿复印件和参保人员身份证原件及复印件,

对需加盖中心公章的，经申报服务一科科长签字后到综合科加盖中心公章。2.对单位需出具单位(或职工)参保缴费证明的，稽核一科凭单位社会保险登记证或介绍信，在审核其参保缴费情况后开具证明，经分管主任和主任审核同意后到综合科加盖中心公章，对参保面不足、缴费明显不实、有欠费的单位，稽核一科应要求其立即进行自查整改，对暂时无法立即整改的，列入稽核对象，实行跟踪管理。